Barrio Vaticano de Las Cruces

Al final de esta nota, con “cultural y grosero” estilo, lector defiende Zona Típica, en barrio Vaticano de Las Cruces.

Por: José V. Medina Z.

Otro efecto directo es el desincentivo para nuevas inversiones en el área de la construcción.

Esos son los efectos que acarrearía esta medida y, que de hecho, ya se habría dado con la inversión del ante proyecto Casa Fernández, presentado por Inversiones S.A. el 5 de Julio de 2007 que significaba la construcción de un Part-Hotel de 4 pisos en calle Lincoln 131, en el barrio Vaticano de Las Cruces.

 

   

Barrio Vaticano de Las Cruces

Al final de esta nota, con “cultural y grosero” estilo, lector defiende Zona Típica, en barrio Vaticano de Las Cruces.

Por: José V. Medina Z.

Otro efecto directo es el desincentivo para nuevas inversiones en el área de la construcción.

Esos son los efectos que acarrearía esta medida y, que de hecho, ya se habría dado con la inversión del ante proyecto Casa Fernández, presentado por Inversiones S.A. el 5 de Julio de 2007 que significaba la construcción de un Part-Hotel de 4 pisos en calle Lincoln 131, en el barrio Vaticano de Las Cruces.

Esta importante inversión se vio entorpecida por las tramitaciones sufridas producto de la postulación a declaratoria de zona típica de este sector.

Esto a pesar de un oficio del Seremi de la Vivienda (Oficio 513 del 18 de Marzo de 2008) que indicaba que este anteproyecto debía ser aprobado “cumpliendo con las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su ordenanza general. El Plan Intercomunal de Valparaíso, Satélite Borde Costero Sur, y el Plan Regulador Comunal de El Tabo el cual es el instrumento legítimo aplicable para fijar las condiciones para las edificaciones en la zona”.    

Dicho de otra forma, la declaración de zona típica ya está alejando las inversiones en Las Cruces, a pesar de no estar aún aprobada.

Esta próxima declaratoria preocupa a los vecinos del sector pues, de aplicarse, cualquier tipo de construcción, ampliación o modificación a futuro, en las actuales viviendas o terrenos, deberán cumplir con el “Perfil tipológico del barrio”. 

La duda es ¿Quiénes serán los encargados de decidir los criterios sobre las construcciones o modificaciones en Las Cruces?. El trámite será largo y engorroso.

En cualquiera de estos casos, el dueño de una vivienda ubicada en la Zona Típica deberá presentar una solicitud, debiendo en estos casos, presentarse la autorización del Consejo de Monumentos Nacionales o de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo respectiva, según corresponda.

Evidentemente que esta declaratoria implicará una grave pérdida en la plusvalía de las actuales viviendas y construcciones existentes en el balneario de Las Cruces.
 
En la práctica, también quedó demostrado que, esta declaratoria de zona típica, espantará futuras inversiones, tal como sucedió con el Part-Hotel de calle Lincoln, lo que influirá negativamente en el progreso y empleo para los habitantes de Las Cruces.


Lector defiende Zona Típica, en barrio Vaticano de Las Cruces, con “cultural y grosero” estilo.

Señor Medina:

Creo que usted está en un gran error al decir que nombrando “zona típica” a Las Cruces no llegará la inversión. Sepa usted que el progeso no consiste en llenar de edificios los bordes costeros. Se nota que usted no ha viajado fuera de nuestro país. Los turistas que vienen a Chile no quieren venir a ver edificios tras edificios, para eso van a Río de Janeiro (o a Viña del Mar), ellos quieres ver un turismo diferente.

La gracia de Las Cruces es precisamente”el como está actualmente con sus construcciones de estilo”. Esa es la linea que hay que seguir y no la de edificios, discoteques, ni casinos de juegos. Eso no es progreso. Aparte que si es por dar trabajo las constructoras traen su equipo de gente y no contratan a nadie de aquí, por los malos antecedentes que tienen los obreros de la zona, debido principalmente a problemas con el alcohol, lo que ha hecho que dejen casi siempre  abandonados sus trabajos.

Pueda ser que esta carta usted también tenga la hombría de hacerla llegar a todos los que les manda sus emails masivos. Asi sería más pluralista la cosa, ya que usted hace periodismo de opinión.
Me tinca, por su forma de ser y escribir, que usted no es periodista de profesión.

Atte.
Raul Olivares Z
Litoral de los Poetas y de las Artes

La respuesta a esta misiva fue privada, solo aclarar que don Raúl se equivoca y que, si  he viajado, algo, fuera de Chile y no por ello creo ser mejor a los compatriotas que no han tenido la oportunidad de hacerlo. También debo señalar que los habitantes de Las Cruces son gente de esfuerzo y trabajo por lo que desconozco que tipo de amistades tendrá o en que entorno se desenvolverá don Raúl, en nuestro querido pueblo, como para haberse formado esa opinión.  

José V. Medina Z.